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华夏银行转按揭贷款流程及申请材料

华夏银行转按揭贷款包括房产交易类转按揭、贷款转移类转按揭和借款人变更转按揭,充分满足贷款人各类转按揭业务需要。同时还适用于商用房转按揭。
房产交易类转按揭贷款,是指已在华夏银行或他行办理个人房屋按揭贷款的借款人,在还款期间出售所抵押房屋,房屋产权受让人(即买房人)申请在华夏银行办理二手房按揭贷款的业务。
申请材料:
售房人(原借款人)提供材料:
1、原购房合同原件及复印件
2、原借款、抵押合同原件及复印件
3、已办妥产权证的提供复印件,未办妥产权证的应提供购房合同、发票、预售证明、测绘证明、竣工验收证明
4、售房人及其共有人身份证原件及复印件
5、原贷款偿还贷款本息情况的证明
6、《房屋估价报告书》
7、拟转按揭房屋未出租的声明
购房人(新借款人)提供材料:
1、购房人及其共有人的有效身份证件(居民身份证、户口薄或其他有效居留证件)原件及复印件;
2、购房人婚姻状况证明原件及复印件;
3、购房人家庭财产和收入证明(包括由购房人所在单位出具的个人资信证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
4、房产交易部门统一印制的、具有法律效力的房屋买卖合同原件;
5、担保中心出具的首付款收据复印件(担保中心加盖财务章);
6、售房人、购房人、担保中心、贷款银行四方签订的《房屋转按揭款项扣划协议书》;
7、购房人与共有人同意以所购房屋作为抵押物的书面证明;
8、银行要求提供的其他资料。
交易类转按揭流程:
1、提交赎楼贷款申请
2、贷款银行初审
3、房屋调档办理公证
4、签订赎楼担保合同
5、还清原贷款解除抵押
6、买卖双方资金托管
7、买方按揭贷款审批
8、办理过户抵押手续
9、手续完毕解除担保
贷款转移类转按流程:

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