公积金贷款、商业贷款和组合贷款的异同

编辑:代做工资流水制作 | 日期:2020-03-18 00:00 | 人气:


对复杂的数据和定义感到头疼?
对网上各种带有主见的分析搞的不知道信哪个?
没关系,小编将目前最常用的三大贷款——公积金贷款、商业贷款和组合贷款做个对比,来告诉大家在不同的需求之下该如何选择贷款。
申请难度
公积金贷>组合贷>商业贷
首付比例
商业贷=组合贷>公积金贷
最高申请额度
商业贷=组合贷>公积金贷
利率
商业贷>组合贷>公积金贷
放款速度
商业贷>组合贷>公积金贷
这是通过贷款的定义对比之后,列出的几条最简单的对比情况。此外,选择贷款方式时一定一定要结合自身的经济情况,包括目前家庭经济实力综合评估和未来收入的预估。
另外,除了贷款,还款方面也是可以根据不同的需求选择的。
1.等额本金:适合收入高人群。等额本金还款,借款人随还贷年份增加逐渐减轻负担。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大。
2、等额本息:适合收入稳定人群。等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。对于小企业或者个体经营者,可以减轻还款压力。
4、双周供省利息。双周供缩短了还款周期,同时能节省借款人的总支出。工作和收入稳定的人,选择双周供还是很合适的。
5、提前还贷缩短期限,但不是所有的提前还贷都能省钱。比如,还贷年限已经超过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款应选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。
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