买房贷款是很常见的事情，正所谓天有不测风云，当出现贷款人死亡的情况下贷款由谁来进行偿还呢？这点大家都需要了解清楚，这就要根据具体的情况进行分析，不同的房屋贷款有不一样的还款人。下面沐沐网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
按揭贷款主贷人死亡房子怎么办
1、可以转按揭，直系亲属帮忙继续未完贷款，但需要变更房产证名字；
2、无人供款，银行会将抵押房产进行资产评估，评估后上市拍卖，拍卖所得冲抵未还完的房款。扣除所有手续费以后，多余的房款部分，给到房产所有人的继承人。
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
1、如果借款人有遗产并且其继承人愿意继承遗产的，将继承人列为被告，要求其在借款人遗产范围内承担偿还责任；
2、如果借款人有遗产但其继承人放弃继承权的，应该讲遗产保管人列为被告，要求保管配合将遗产处置偿还借款；
3、如果借款人无遗产，做呆坏账核销处理。
大家看完本文的内容介绍之后都清楚了吧，在实际中我们就要根据房屋贷款的情况来确定继续还贷的人。在本文中也有详细的分析，可能是妻子、继承人或者是共同购买人等情况，大家要详细了解这个情况。如果您有其他问题，欢迎咨询沐沐网专业小编。
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