在申请贷款的时候都是直接向银行申请的，而且有个别的情况还可以申请二次贷款，比如说房产有比较高的价值的，就可以申请二次抵押贷款了。那么二次贷款可以贷多久呢，沐沐网小编已经整理了如下的内容供大家做法律参考。
一、二次贷款可以贷多久
房产二次抵押期限不能超过30年。
个人房产二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估六成的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
并不是所有的房产都能进行二次抵押贷款，不确定因素包含个人和房产。
个人资质问题如果想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力。如果这其中有一项要求不能达到银行的标准，都有被拒贷的可能，如征信一塌糊涂、无稳定收入等。
当前是否负债如果在申请房屋抵押贷款之前已经申请了其他贷款，并且现在还在还款中，新的还款金额如果超过月收入的50%，也会被银行拒绝。因为超过了这个限度，银行对能否按时按量还款产生了怀疑。
二、抵押贷款法律依据节选
《民法典》
第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
第三百九十八条乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。
以上就是小编整理的相关回答，在申请二次抵押贷款的时候，最长的时间是不可以超过30年的，这个每一个地区的银行都有相关的规定，而且二次抵押贷款的费用肯定是没有第1次抵押那么多的。如有其它需求欢迎到沐沐网做一对一的法律咨询。
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